在加拿大留学租房，应该注意什么问题

租房是件麻烦事，尤其是对于刚到加拿大留学的学生来说，更是“难于上青天”。人生地不熟，却偏偏不仅要考虑交通是否便利，上课是否会迟到；还要考虑周围社会环境，治安是否良好。异国他乡独来独往是常有的事情，安全的社会环境就显得尤为重要了。

除了外在因素，还要考虑房屋舒适度等内在因素，如房间通风效果，隔音效果等等；还要考虑周围是否有高大建筑影响采光。

除了这些租房应该要考虑的共同因素之外，加拿大不同的地区有不同的政策，因此，不同地区的留学生租房也要留意当地的租房政策。

以多伦多为例：

1.退税问题：在多伦多租房是可以报税的，报税的好处是可以退回来一些房租，一般一年可以退税租金的10%（但是房东一般是不希望这样的）；

2.空调或暖炉：根据加拿大相关法律规定，多伦多室内温度是不能低于21度的，如果低于21度，你可以告诉房东；

3. 在多伦多租房一定要注意“二房东”，避免上当受骗。一些住房是不允许转租的，因此一些“二房东”可能不会提供实际的房屋信息。

4.租约：一般的租约是一年，要付两个月的房租。租房前，房东一般会要求你付一笔押金，退租时归还，但是如果退租时房东认为你损坏了房子或家具，是可能会不退你押金的，因此租房前拍好照片很有必要。

5. 网络问题：入住前一定要和房东确认是否是不限流量的网络；

留学生在租房时要问清楚租金中是否包含水、电、煤气、电话、电视、网络费用等，如不包含，应问清单项费用；一定要问清以及查看供热系统是否还运作，如不运作，协商是否能修理。总之，在租房时，要全面考虑各项因素，不怕做不到，就怕想不到。（编者：简露）

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