“留德华”请看这里！我住的别墅2000元/月比宿舍还便宜！

在留学德国的两年半时间中，我曾辗转过北德的布伦瑞克，山中小镇克劳斯塔尔，最后来到南德小城达姆施塔特，搬过五次家，中间的经历也是一波三折。在这里给大家简要介绍下自己的住宿经历，以及自己对德国留学住宿的理解。

德国留学生住宿情况

德国留学生（不涉及互惠生）的主要住宿形式分为两种：学生宿舍和自租房，其中又分两种房型：合租房，和单人公寓。

学生宿舍

德国大学的学生宿舍一般价格合理，地理位置优越。但很多德国高校因为历史原因，都会坐落在市区中心或者附近，所以绝大部分德国大学的学生宿舍都相对较少，完全不足以提供全部学生的住宿要求。因此学校会采用排队制度，即注册学生可以网上申请入住学生宿舍，但是无法立即入住，只有当出现空房的时候，才会按排队顺序提供给学生。所以对于初来乍到的留学新生而言，学生宿舍一般难以短时间内申请到（除非运气特别好），等待时间可能会有两三学期以上，所以大部分的留德新生都选择自租房落脚，当学生宿舍排到后再搬入学生宿舍。

自租房

德国的自租房一般是用以出租的私人或公司房产，质量层次不齐，价格也高低不一。私人房可以通过当地微信群、开元、萍聚论坛等中文渠道（一般先到先得）或德国租房网站Wg-gesucht等（有可能需要面试，也会遇到骗子，后文会提到）；公司房产则可以直接通过官网或者邮件预定，如uninest等。

我在北德别墅区生活 

布伦瑞克

初到德国的时候我在布伦瑞克工大读语言班，和大学好友一起通过当地的网上华人论坛找到一个学长出的Nach房（Nach即为转租，一般为长期；zwischen则为临时出租），是位于布伦瑞克郊区的富人区。由于新生很难排到学生宿舍，所以我和大学好友选择一起合租一个房间，日常生活更方便，而且可以相互照应。

房东是很和蔼的德国老爷爷老奶奶，他们将房间的二层租给我们。因为别墅二层一般是阁楼，会有斜房顶，但是不影响日常生活。房租约暖租（水电暖网全包）270欧/月（≈2056RMB）。这个价格大概也是布伦瑞克的平均房租。德国西部（北威州）、北部、东部的平均房租（除柏林、汉堡等特大城市）比南德要低很多。

山中小镇  

克劳斯塔尔

在语言班结束之后，我阴差阳错地来到了克劳斯塔尔。这是一个在哈茨山顶（Harz）的小镇，与布伦瑞克同在下萨克森州，是不通火车的学校。虽然地理位置偏僻，但是也是一个非常典型的小镇代表，住在这里的情况又会稍微有些不同。或者说其实比想象中更舒适一些。

来这里以前，我从微信群联系到了之前住在这里的同学，从在这位同学的手中接下了这个十几平米的小房间。这是个相对古老的木质房子，由这里曾砍伐下的木头制成。虽然看似很古老，但是居住起来并没有漏水、异响之类的烦恼，反而比较舒适，房租也低达惊人的暖租200欧/月。后来我才得知，在这个偏僻的山中小镇，房屋的均价就是200欧/月（≈1523RMB）。

在这里的住宿依然是合租房，但是与之前不同的是，这栋三层小楼居住的基本都是中国留学生。

值得一提的是，克劳斯塔尔因为镇子较小，学校有很大的空地修学生宿舍，于是就有了难得一见的“申请就得”的学生宿舍，位置很好，价格很低（也是200欧/月左右）。我当时就三天拿到学生宿舍，可惜那时已经与房东签订合同，便放弃了。

在克劳的合租生活对我而言是头一次和陌生人合租。我所在这层楼的三到四个同学共用卫生间、浴室和厨房，有时候会有排队等待的问题。卫生方面大家一起保持，每次使用完毕公共区域都要进行清洁。比较重要的是在午休时间和夜晚要保持安静，因为很多住房的隔音效果十分有限。同时也要注意垃圾分类和洗衣机使用等公共问题。我有幸遇到一些性格友善的合租同学，所以在生活上并没有什么不便和烦恼。

住在山中小镇的生活其实相当舒适。这里常年温度不高，冬季经常下雪。周围多山，空气质量非常好；自来水也取自哈茨山，非常软，直接饮用也不会脱发。当然也有一些不便，交通不方便，餐厅和超市也仅有寥寥几家。

经济发达的南德  

达姆施塔特

因对自己学习方向的不满足，在克劳半年以后我搬到位于德国南部黑森州的达姆施塔特Darmstadt，这里靠近法兰克福，交通便利，虽然城市规模不大，但是消费水平已经达到了非常高的程度，可以说是典型的南德城镇。在这里我已经居住了一年半以上。

初来达姆的时候，找房是非常非常煎熬的。达姆作为一个有好几所大学的小城市，学生数量过多，空余房源太少，导致房源供应远比我之前所在的北德城市紧张得多。这里已经完全形成了一个“卖方市场”。据某调查显示，达姆施塔特的平均房租已经挤到了德国前十，可以说非常恐怖了。这里的学生宿舍排队也基本有两三学期（运气爆棚除外）。这里学生宿舍价格从300欧/月到480欧/月（≈2285-3655RMB）不等，视宿舍新旧等而异。普通自租房，十几平米的单人间大约平均在380-400欧/月，单人公寓（公司房，如fizz，uninest等）均价达到了550-600欧/月（≈4569RMB），可以说是十分昂贵了。

为了在达姆找到落脚之处，我在搬去之前每天刷各大论坛，微信群，以及WG gesucht等等。在WG gesucht上我发过200封邮件，收到的回复很少，还有骗子，最后拿到Termin（面试时间）的只有两个。如何防骗我在文章最后会给出建议。最后我搭7小时车，倒车无数次来到这里面试这两个机会，但是都被拒绝了。因为WG-gesucht上，很多国外舍友想找的都是一个聊得来或者适合做朋友的人做舍友，而一个房源基本都会有几十个人来面试，所以概率可想而知。

在无功而返后，我选择了没有办法的办法：找短租。开学将近，不论如何先落脚最重要。于是我找到了一个暂时在外实习的学长的短租，在没有任何家具的房间里度过了刚开学的那一个月。那阵子忙于找房，并没有拍摄照片，那属于比较老一批的学生宿舍，房间很大价格很低，该有的也都有，就是每周末半夜会有德国人开趴非常吵闹。

那个月之后，我在微信群看到有中国房东的出房信息，绝望的我第一时间跑到现场交了定金，也就预定下了接下来一年的住处。这个房间是两室一厅中的客厅，我和我朋友共住这个房间（没错就是两人一间），房租380欧/月/人（≈2894RMB），很高，但是没有办法。慰藉的是房间整体很新，设施也比较齐全。因为在9楼所以偶尔能看到很美的景色。

舍友搬出之后，刚好同专业的一个同学有舍友要搬出，我就接手过去，来到了一个公司下属的合租宿舍。单人间，约20平米，350欧/月（≈2665RMB），在达姆施塔特这个城市已经算是很棒的条件了（下图）。舍友是一个交换生（现在是个乌克兰人），一个德国本科生和两个中国学生。在这里的生活就比较日常，白天出门学习，晚上回家做菜。舍友的相处上也没有什么问题，比较舒适。

给未来“留德华”的建议 

结合我自己的经历和见闻，在国外找房住宿的过程中要注意以下几个问题：

1. 地理位置、交通情况、周围超市分布、与学校距离、价格等基本要素。

2. 多方面收集房源信息并积极联系：对于房源紧张的地区，一！定！不！要！太！挑！一个小犹豫可能让你的找房周期大大延长。

3，防骗：我遇到的骗子类型也是最普遍和低级的，“用英文先回复你有房，当你展现了兴趣之后，他就会告诉你自己人远在别国没法让你看房，你先把押金转到xx账户，他会把钥匙寄给你。”等等。遵循一个原则，先看房面谈，签合同之后再交押金。所有让你提前交押金的都是骗子。

4. 舍友：在搬进新地方之前，有条件的话先看看房再入住。有时候确实有可能遇到一些奇怪的舍友，希望大家提高安全防范意识，感觉不对的话就趁早找别处。

5. 遵循房屋规则，保持公共区域卫生，注意垃圾分类，在休息时间保持安静。这些基本要求有的和国内很不一样，所以需要多加注意以免带来麻烦。

6. 互帮互助：留学不易，找房不易，也希望大家互相扶持。

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作者：周华钰