英国租房需要提前关注什么问题呢？ (2019-07-05 14:17:47.95)

在英国租房都需要问些什么？从必须问的租金到中介管理费，再到所要缴纳的各种账单等等都要问的一清二楚。。在外面租房一切要小心，安装好的玻璃一定要仔细检查是单向还是双向，之前就有小小伙伴被房东家的玻璃坑过。。小罗老师还很贴心地附上了租房问题英文版，不要太感动，只能帮你们到这儿了。。 

1. How much is the rent?租金多少钱？

这句话肯定要问的，别忘了弄清楚房租缴费制度，房东很可能会让你一季度一缴或者一年一缴，如果有折扣的话也是可以接受的。还有缴费日期，是不是在你银行卡到账日期之后，毕竟父母给了生活费才能缴房租不是？

2. Are there any agency admin fees? 有什么中介管理费么？ 

如果有，是一次性付清还是定期付？

3. How much is the deposit? 押金多少？ 

房东有没有加入TDP（政府担保的租赁押金计划）？如果没有，赶紧跑，因为这么做是违法的。

4. How long is the lease? 租期是多长？ 

你能延长或缩短租期么？如果你想提前搬出去，要遵守什么样的规定么？

5. How much are the bills? 账单多少钱？ 

你需要支付什么：水电煤？计量的么？

6. How much is the council tax? 房屋税多少钱？ 

学生（或者一个人）租房是会减免这个费用的，可以带上学校的证明信、学生证、护照去相关部门开证明。。当然有些地方规定不太一样，租之前要问清楚。。

7. What's actually included with the flat?公寓里都有什么？ 

问一下家具和电器什么的。如果你不需要什么东西，租赁期间房东是否可以搬走；家具和电器损坏的话，房东是否可以换一下

8. Do you require rental insurance? 需要购买租赁保险么？ 

如果需要（有些人会买，但不强制），多少钱？

9. How are emergency repairs taken care of? 紧急维修要怎么破？ 

会有公司过来维修么？自己的东西坏了怎么破？是房东负责嘛？需要维修的时候，要知道能联系到谁。。

10. What are the average yearly rent increase and turnover rates? 年平均增长率和周转率是多少？ 

如果这两项都很高的话，说明这个房子有问题，要小心咯 ~

11. Have things like gas heater, smoke detectors, and fire extinguishers all been serviced recently? 有没有燃气热水器，烟雾报警器之类的？附近有灭火设备么？

房东有法律义务检修这些设备。。

12. What's the public transport and shopsituation nearby? 附近的交通和商店情况 

嗯，这一点也不要遗漏，要问一下乘车、购物方不方便？物价高不高。。

13. What about clubs, cafés, restaurants, and parks?俱乐部，咖啡馆，餐馆，公园什么的 

这一点也相当重要，你也不想晚上被各种噪音吵得睡不着吧？周末的时候去公园里逛逛也挺不错。。

14. Who is responsible for the internet connection in your flat?谁负责连接网络？ 

最最重要的问题，没有之一。

15. How are the noise levels throughout the day? 噪音严重不？ 

谁知道隔壁的人会不会半夜三点起来弹吉他？刚到英国倒时差最怕的就是失眠，反正都问清楚吧。。

16. What are the neighbours like? 邻居人怎么样？ 

邻居会不会经常举办各种大趴体？

17. Is the house energy-efficient? 房子够不够节能？ 

当然，房东会给你看Energy Performance Certificate（能源性能证书），但这也不能代表什么。。问一下现在的租客房间制暖情况，夏天会不会很热，还有水温水压，安装的玻璃是单向的还是双向的，如果不想被偷窥的话，一定要仔细检查下哦。。

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