日本留学--日本生活详解之-住宿 (2020-05-13 13:05:33.697)
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留学资讯 在日本长期生活，相信对大部分的留学生及就学生们都是第一次的经验。日本的气候及风土人情等生活环境，当然与各位所在的国家、地区不同。大家在享受日本生活乐趣的同时，为了取得更好的成果，有必要事先详细了解日本的情况。之前跟大家提过有关住宿的信息，这次来详细的说一下。
除了学生会馆之外，通常住处并没有附带家具，必要的家具需由自己购买或是租用。
1． 房屋的租借方法
来到日本之后要找住处，通常是去找房屋中介商，若想租房屋，便可委托中介。此时，由于日本有“押金”“礼金”“保证人”等特有的商业习惯，常为外国人带来困扰。所以最好是请熟悉情况的人一起去。
1) 房租的行情
房租在大都市与地方都市之间，有很大的差距。此外，在大都市里，视离市中心的距离、房间的大小等房租也不同。
行情方面，具备简单的厨房、小浴室，到市中心搭电车约30分钟的公寓（约十平方米），大都市约为5～6万日元左右，地方都市则在4万日元上下。若是附厨房、浴室功能的房间（约20平方米），则约高出一倍。
另外，当搬进去时，还需要押金、礼金等各项费用。这方面虽因地区、房屋条件而有所不同，不过大致的行情是在签约时大约需要提前交付6～7个月租金的费用。此外，一旦契约成立，便需支付中介业者中介手续费（大约是1个月房租的金额）。最近，免押金或特别价廉很适合外国人承租的物件渐渐增加。
2) 租赁契约的方式与注意事项
在中介业者的见证下，若房东与承租双方谈妥条件，便要制作租赁契约书。契约书上必须盖章（或签名）。请在充分了解契约书的内容后再盖章（或签名）。
此外，通常签订租赁契约时需要（连带）保证人，保证人必须是自立谋生者。当本人因为某些原因无法支付房租时，需由保证人代为支付。
另外，因为大部分的契约书是用日语书写的，所以建议各位在签约时，请保证人或其代理的日本人同行。
2．有关居住的注意事项
由于日本的文化、生活习惯与外国不同，所以可能因一些小事，而与房东或邻居发生纠纷。请注意日本的居住习惯。
1) 房间的整理
损毁或弄脏房间、设备时，需要自费修理。此外，还要在搬出时自费将房间回复原状后归还。
2) 宿舍的共用、噪音等
在日本，通常是一个人租一间房。所以未得到房东的许可，而数人共用房间的行为，无论是在契约上或习惯上都不被许可。此外，制造噪音，或利用公寓的走廊等公用的部分调理食物或放置物品等私人的行为，也是禁止的。
以上，希望对各位有所帮助。
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