姓名: 黄琼
所属分公司: 汕头
留学国家: 澳新
电话: 400-1010-123
首先在韩国自己租房的房型中,最常见基本可以分为考试院、1room(单间)、2room或者3room(合租)几大类。
首先说说考试院,相信不少看过韩剧的同学们都对考试院不陌生。一般都是一个业主管理同一栋建筑的多间房间,结构有一点像大学宿舍,因为房间空间狭小,需要共用浴室和厨房,有的考试院甚至没有窗户,所以价格比较低,在各个大学附近都不难找,月租金多半在20万到35万韩币之间(RMB1200~2000左右)。不过近几年考试院也推出了“豪华版”,有一些考试院也有独立的浴室甚至电视机,当然,这种价格就比较贵了,一般在45万韩币左右(RMB2700)。总体来说,考试院是想要节省生活开销的同学的一个不错的选择,一般都会免费供应拉面和米饭,也不需要给房东保证金,可以随时搬进或退租,除去月租也不需要另外缴纳水电暖气费。不过对于要长期在韩国生活的同学来说,行李越来越多以后可能会难以存放。且长期生活在狭小的空间内难免会有压迫感,生活起居上舒适感比较低。
再来说说单间与合租。如果说考试院更接近统一管理的宿舍的形式,这两种就可以说是真正的租房了。单间和合租比起考试院最大的区别除了空间以外,则是要存放一笔保证金在房东手上,一般是500万到1000万韩币不等(RMB3-6万),少数房东会同意压300万(RMB1万8),这笔钱只要租客按时交房租,且退房时家具电器没有损坏,一般都会如数退还。除此之外在韩国租房,签约期限是规定两年起的,到了两年可以再续约,如果未满两年不想住了,可以选择把租约转出去。一般来说一间单人间会包括浴室和开放式厨房,租金根据地段和建筑的档次在40-60万不等(RMB约2400~3600)。合租的情况则会租金比较便宜,一般来说人均月租金在25-50万左右(RMB1500-3000)。房子的地段越繁华,面积越大,离学校和地铁站越近,建筑越新,则价格就会上升。而一些老旧的屋塔房和半地下的房间则会相对便宜。除此之外自己租房还需要缴纳水费、电费、燃气费、网费以及管理费(有一些房东会包其中部分费用)。
那么自己租房需要注意哪些事项呢:
1. 找靠谱中介。中介会在帮你找到房子以后收取一笔佣金,有了中介的保障可以很大程度避免租房被骗,或是到期房东克扣保证金等问题。
2. 如果觉得房东要求的保证金过高,一次拿出这笔费用比较困难,可以协商多交一些月租来减少保证金。比如很多房子出租时写明1000/50,意思是保证金1000万,月租50万,但是不少房东也会原因在月租涨为55万的情况下只要500万的保证金。
3. 不要因为图便宜盲目租屋塔房和半地下。如果一定要租屋塔方,必须确认好屋子的暖气是否好用,不然冬天最冷的时候会无法生活,甚至我以前有过朋友租到过没有暖气的房子,最后在学校老师的劝说下搬家了。在韩国冬天低温会低至零下15度,暖气是否能正常运行非常重要。而地下或者半地下的房间也要考虑到下暴雨时容易积水等问题。
以上是留学生在首尔租房的大致情况和需要注意的事项,如果有同学想要了解更多这方面信息,欢迎来找我聊。祝大家都能找到满意又高性价比的房子,渡过顺心舒适的留学时光。
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