毕业回国，退租房子需要提前多久通知房东？提前退租需要扣押金吗？澳洲退租注意事项

  澳洲退租流程还有2个月就结束S1~感觉还是昨天才到的澳洲，落地第一天手忙脚乱的情景还历历在目，没想到这么快就要毕业惹o(╥﹏╥)o除了拿齐毕业材料、退OSHC费用，毕业最重要的就是房子的退租问题啦~澳洲退租的具体流程如何以及有哪些注意事项都在下面啦~接着往下看吧

退租流程 ! 

Step1 ：通知房东/中介一般来说，根据澳洲的租房法规，租客需要在退租前提前一定的时间通知房东或中介。通常是21天或28 天，具体时间可以查看你的租房合同。确认好租房合同上的【终止条款】部分。书面通知：按照合同规定的时间，向房东或中介提交书面（最好是电邮）的退租通知，通知中应包括你的姓名、联系方式、租房地址、退租日期、退租原因等信息。退租表格：部分地区需要填写退租表格（如新南威尔士州）!

Step2 ：清洁房子&确认账单清洁房子：在退租前，一定要将房屋彻底清洁干净。包括地板、墙壁、窗户、厨房、卫生间等各个角落。可以请专业的清洁公司也可以自己动手，确保房屋恢复到入住时的状态。清洁干净房子有利于大家全额拿回押金哦~确认账单：确保所有水、电、煤气、网络等账单都已结清，并取消自动扣款设置‌。!

Step3 ：房屋检查退租当天房东/中介会上门检查房屋状态，建议大家自己全程陪同检查哦，这样有什么问题方便及时和房东/中介沟通~*搬出前要按照房东/中介要求做好退租工作，例如：搬走自购的家具用品/房屋清洁（清洁建议大家花点钱找专业的清洁公司来，房东/中介验收的时候觉得不符合要求是可以要求你重新清洁or扣押金的）双方确认好房屋状态后，押金一般会在14个工作日内退回（注意!!!押金是在政府监管部门那里！）

注意事项

1.如果是提前退租，通常会需要赔付违约金：·如果没满足合同期，上限赔付4周违约金·住满25%的时间，赔付3周·住满50%的时间，赔付2周·住满75%的时间，赔付1周

2..押金被扣的常见原因：- 拖欠的房租水电煤气网费未支付完毕- 未归还全部的钥匙、门禁等- 对房子内部装饰造成损坏，如墙面挂钩、破损- 入住时发现的破损问题未通过书面、文字形式记录清晰*如果核对完毕房东给出的扣押金理由并不成立且拒绝退回押金，那么我们可以通过NCAT申请拿回有任何关于留学申请，升学转学，博士申请，移民签证，实习职培的问题，欢迎咨询启德澳洲，王老师为您的在澳学习生涯保驾护航！