姓名: 王琳琳
所属分公司: 石家庄
留学国家: 澳新
电话: 400-1010-123
澳洲退租流程还有2个月就结束S1~感觉还是昨天才到的澳洲,落地第一天手忙脚乱的情景还历历在目,没想到这么快就要毕业惹o(╥﹏╥)o除了拿齐毕业材料、退OSHC费用,毕业最重要的就是房子的退租问题啦~澳洲退租的具体流程如何以及有哪些注意事项都在下面啦~接着往下看吧
退租流程 !
Step1 :通知房东/中介一般来说,根据澳洲的租房法规,租客需要在退租前提前一定的时间通知房东或中介。通常是21天或28 天,具体时间可以查看你的租房合同。确认好租房合同上的【终止条款】部分。书面通知:按照合同规定的时间,向房东或中介提交书面(最好是电邮)的退租通知,通知中应包括你的姓名、联系方式、租房地址、退租日期、退租原因等信息。退租表格:部分地区需要填写退租表格(如新南威尔士州)!
Step2 :清洁房子&确认账单清洁房子:在退租前,一定要将房屋彻底清洁干净。包括地板、墙壁、窗户、厨房、卫生间等各个角落。可以请专业的清洁公司也可以自己动手,确保房屋恢复到入住时的状态。清洁干净房子有利于大家全额拿回押金哦~确认账单:确保所有水、电、煤气、网络等账单都已结清,并取消自动扣款设置。!
Step3 :房屋检查退租当天房东/中介会上门检查房屋状态,建议大家自己全程陪同检查哦,这样有什么问题方便及时和房东/中介沟通~*搬出前要按照房东/中介要求做好退租工作,例如:搬走自购的家具用品/房屋清洁(清洁建议大家花点钱找专业的清洁公司来,房东/中介验收的时候觉得不符合要求是可以要求你重新清洁or扣押金的)双方确认好房屋状态后,押金一般会在14个工作日内退回(注意!!!押金是在政府监管部门那里!)
注意事项
1.如果是提前退租,通常会需要赔付违约金:·如果没满足合同期,上限赔付4周违约金·住满25%的时间,赔付3周·住满50%的时间,赔付2周·住满75%的时间,赔付1周
2..押金被扣的常见原因:- 拖欠的房租水电煤气网费未支付完毕- 未归还全部的钥匙、门禁等- 对房子内部装饰造成损坏,如墙面挂钩、破损- 入住时发现的破损问题未通过书面、文字形式记录清晰*如果核对完毕房东给出的扣押金理由并不成立且拒绝退回押金,那么我们可以通过NCAT申请拿回有任何关于留学申请,升学转学,博士申请,移民签证,实习职培的问题,欢迎咨询启德澳洲,王老师为您的在澳学习生涯保驾护航!
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