澳洲退租注意事项

澳洲退租流程恭喜大家顺利结束final~又是一年年末，不少同学年底回国o(╥﹏╥)o

除了拿齐毕业材料、退OSHC费用，毕业最重要的就是房子的退租问题啦~澳洲退租的具体流程如何以及有哪些注意事项都在下面啦~接着往下看吧

 退租流程 

！Step1 ：通知房东/中介

一般来说，根据澳洲的租房法规，租客需要在退租前提前一定的时间通知房东或中介。通常是21天或28 天，具体时间可以查看你的租房合同。确认好租房合同上的【终止条款】部分。

书面通知：按照合同规定的时间，向房东或中介提交书面（最好是电邮）的退租通知，通知中应包括你的姓名、联系方式、租房地址、退租日期、退租原因等信息。

退租表格：部分地区需要填写退租表格（如新南威尔士州）

！Step2 ：清洁房子&确认账单

清洁房子：在退租前，一定要将房屋彻底清洁干净。包括地板、墙壁、窗户、厨房、卫生间等各个角落。可以请专业的清洁公司也可以自己动手，确保房屋恢复到入住时的状态。清洁干净房子有利于大家全额拿回押金哦~

确认账单：确保所有水、电、煤气、网络等账单都已结清，并取消自动扣款设置‌。

！Step3 ：房屋检查

退租当天房东/中介会上门检查房屋状态，建议大家自己全程陪同检查哦，这样有什么问题方便及时和房东/中介沟通~

*搬出前要按照房东/中介要求做好退租工作，例如：搬走自购的家具用品/房屋清洁（清洁建议大家花点钱找专业的清洁公司来，房东/中介验收的时候觉得不符合要求是可以要求你重新清洁or扣押金的）

双方确认好房屋状态后，押金一般会在14个工作日内退回（注意!!!押金是在政府监管部门那里！）

 注意事项 

1.如果是提前退租，通常会需要赔付违约金：

·如果没满足合同期，上限赔付4周违约金

·住满25%的时间，赔付3周

·住满50%的时间，赔付2周

·住满75%的时间，赔付1周

2..押金被扣的常见原因：

- 拖欠的房租水电煤气网费未支付完毕

-未归还全部的钥匙、门禁等

- 对房子内部装饰造成损坏，如墙面挂钩、破损

- 入住时发现的破损问题未通过书面、文字形式记录清晰

*如果核对完毕房东给出的扣押金理由并不成立且拒绝退回押金，那么我们可以通过NCAT申请拿回