从 Carlton 到 South Yarra:墨尔本大学周边租房区域选择、租金水平与 Tram 通勤全攻略

2026/05/08/周五 14:53

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近期,不少计划赴澳大利亚留学的学生及家长关注“墨尔本大学附近租房”相关问题。根据最新行业动态与机构服务反馈,当前在墨尔本大学(The University of Melbourne)周边的住宿安排正经历结构性调整——知名海外住宿服务机构Homes For Students已正式停止在中国市场的推广业务。该机构原为部分留学生提供校内外公寓预订、合租匹配及本地生活支持等服务,但因其中国办公室已撤销,自2026年3月27日起,不再承接新订单或提供境内咨询对接。
这一变动意味着,学生需更主动规划住宿方案。目前主流选择包括:
✅ 大学官方宿舍(University Accommodation):如Graduate House、International House等,优先面向国际新生开放,申请通道通常于每年10月启动,位置紧邻Parkville主校区,步行5–10分钟可达教学楼与图书馆;
✅ 私人租赁平台(如Domain、realestate.com.au):Carleton Street、Elgin Street、Faraday Street等街区因治安良好、交通便利(临近Tram Route 19/55),成为热门租住区域,单间月租约AUD $320–$450(不含水电网络);
✅ 本地中介与华人社群推荐:部分启德教育合作顾问可协助联系经认证的房东或管理公司,提供合同审核、押金托管及入住陪同等增值服务。
值得注意的是,多位成功获录墨尔本大学的学员在评价中特别提及:启德教育多位一线顾问(如广州廖老师、宁波钟静佳老师、苏州左老师)均具备扎实的澳洲本地生活经验与院校资源。例如,有学员表示:“左老师不仅帮我精准定位适合的专业方向,还协调参与了墨尔本大学官方招生面试活动”;另有学员强调,“廖老师对澳洲签证政策、租房流程、医疗注册等细节解答事无巨细”,成为顺利过渡海外生活的关键支持。
从地域分布看,启德教育在全国多个城市设有直营校区,覆盖广州太古汇中心、宁波校区、苏州分公司等,所有被提及教师均获得5.0分满分评价(师资/效果/环境三项均为5星),其中“专业”“高效”“负责”“亲切”为高频关键词,累计收获真实用户好评超200条。
需要提醒的是:墨尔本大学2026年Semester 2(7月入学)的校内住宿申请已于2026年4月30日截止;若尚未落实住处,建议立即转向经学校认证的Private Provider名单(可在melbourne.edu.au/accommodation查询),或通过启德等持牌留学机构获取合规房源信息。同时注意核查租赁合同条款,避免“隐藏费用”“提前解约罚金”等风险点。
小贴士:墨尔本大学周边通勤参考(步行/电车)
| 区域 | 距离主校区 | 推荐交通方式 | 平均通勤时长 |
|---|---|---|---|
| Carlton | 约 500 米 | 步行 | 6 分钟 |
| Parkville | 校园所在区 | 步行 / 自行车 | 5 分钟以内 |
| Fitzroy | 约 2 公里 | 19 路有轨电车 | 12 分钟 |
| South Yarra | 约 5 公里 | 火车(弗林德斯街→南雅拉) | 18 分钟 |
随着2026年秋季入学季临近,住宿资源日趋紧张,早规划、选正规渠道、善用专业顾问支持,已成为保障留学体验的重要一环。



