日本留学租房注意事项盘点
2021/01/14/周四 11:16
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关于在日本租房 你应该知道的事
在日本这个寸土寸金的地方，对于留学生来说，住宿方式主要有两种，那就是校内宿舍和校外租房。今天就带同学们详细了解一下，日本留学住宿的一些相关事项。
通常情况下，日本留学的住宿方式分为以下4种，其中较为常见的是前两种情况。
校内宿舍
对于刚到日本的留学生来说，校内宿舍是最安全方便的选择。学校宿舍管理严格，一般都准备好了像水、电、上网这些配套设施。另外，同学们在申请宿舍时，不需要再另外找担保人。
然而，由于是学校统一管理，学生们自主选择的灵活性较少。同时，学校宿舍数量有限，甚至有些学校根本没有宿舍，所以同学们一定要提前确认好。
此外，还要考虑到学校宿舍与校区远近的问题，有些学校虽然宿舍，但是离学校宿舍较远，住起来也许并不方便。
校外租房
相比校内租房，校外租房相对省钱，而且更加自由。留学生可以根据自己的爱好选择适合自己的房子，也可以根据自己的经济水平选择不同价位。
另外，校外租房可以锻炼同学们独立生活的能力，饮食起居都要自己打理，特别像水电费、网费这些生活必需。
到校外租房的同学，需要日本人作为担保人，并且在第一次入住时需要支付大量金钱，包括押金、礼金、中介费、租金、火灾保险、保证金，大约合一个月租金的6倍左右。礼金在5万日元左右，每月的水电费用一般大概在7000—9000日元左右。
同时，校外租房花费时间长，需要进行保证审查，以及各种手续的办理，最长要等一个月之久。
校外租房的小伙伴，需要提前办理，寻找中介时也要小心谨慎。最 好有日本的同学或担保人一起去。适合日语水平较高，喜欢安静的小伙伴们。
关于费用，如果选择的是share house 房租大约不超过5万日元/月，如果是租one room大约在6到10多万日元/月不等。
专门性留学生宿舍
如目前规模较大的专门性留学生宿舍是J-DREAM。其特点是仅限于留学生居住，住宿人员较为整齐，社会关系较为简单，也不需要连带保证人，而且不收礼金。
专门性留学宿舍的缺点是，这种宿舍为多人合住，喜欢安静的小伙伴可能会有困扰。所以，此类宿舍适合语言能力偏弱，申请不到学校宿的同学。
学生交流会馆
入住学生宿舍的优点是，可以和同一学校的前辈或同学共享有关学校生活的情报；而入住学生会馆，则可以认识不同学校的学生，积累广泛的人脉。
学生会馆大多为单间，个人空间和隐私都有所保障，条件好的学生会馆，个室里会带有厨房和卫生间，洗衣机、打印机、电视机等，一般则为公用，在一定程度上减轻了学生购买家具家电的负担。
学生会馆的月租虽然不是很多，但是在入住初期，就必须交付入住金、保证金、年间管理费等。学生交流会馆的费用一般每月在2万—3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。
由于日本学校宿舍数量有限，多数同学还是选择到校外租房。下面就为同学们介绍一些在日本租房时的注意事项。
1. 租房时除了找中介，还有哪些途径？
校外租房时，在找中介前，同学们可以先向所在大学的留学生中心咨询，获得的租房信息相对安全可靠。
参考住宅信息杂志。这种杂志可以在车站、商店、书店买得到，上面有各种租房信息以及联系方式，可以借此直接打电话过去询问，当然也要小心虚假信息。
2. 沟通租房事宜时，尽量用日语
和房东沟通时，尽量用日语。日本每个地区有不同的生活规定，比如垃圾分类，说话声音控制音量等，所以，很多时候，不能用日语清楚确定这些注意事项时，房东是不愿意将房屋出借的。
3. 提前了解房间用语
在租房前，提前了解租房的相关信息，比如，一室+厨房叫1K，两室+能放餐桌的厨房叫2DK，厨房再大一点叫2LDK。
4. 尽量不住别人租借的房子
就算已经决定住学校宿舍的同学，也未必能够在日后能马上住进去。所以，最 好在去日本之前，先提前确认。
通常不要抱着先去同学朋友那里暂住几天的想法，因为，日本的民宿、宿舍等租借机制是，禁止合同以外的人租借住宿。为了避免与房东之间发生纠纷，最 好提前和房东打招呼。
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