日本留学：日本租房避坑指南

相信大多数留学生都免不了租房这件事，但是租到一套心满意足的房，谈何容易！今天我们一起来看看在日本租房可以避掉哪些租房“陷阱”。

  基本全世界所有租房的流程都一样：中介/软件-选房-看房-定房-审查-签约-入住。在日本租房前可以先在网上看看情况，例如：SUUMO，HOME`S，at home等。然后可以去不动产中介那里看房，需要说的一点是，日本的房源都是共享的，一般不会出现“我有你没有”的资源，自己公司管理的除外。房子的位置、房间数量，对房子的软装等要求要看自己具体的需求情况，通常你看的信息：数字代表卧室数量。R=Room 房间，K=Kitchen 厨房，L=Living Room 客厅，D=Dining Room饭厅，S=Service Room 无窗或面积较小的储藏室类型的房间。

  礼金是日本的一种文化，也就是租客给房东的感谢费，大概是1-2个月的租金，当然有时候也是可以免除礼金的；敷金相当于押金，在退租时，会产生清洁费，一般会扣除清洁费之后退换剩余押金，但如果写了“ 敷金偿付”的话，意思就是押金不退；保证会社保证金是缴纳给保证会社的，相当于保障房东的权益，如果之后遇到拖欠房租的事情，保证会社是会把房租付给房东的。

  除此之外，我们在日本租房时还要注意，1、要让不动产中介给你一张明细单子，单子里包含的每一项，涉及到什么费用，自己都要去了解清楚，也要问清退租的事情，需要住多久可以推，退房有什么具体要求，还要看一些房子的建年等；2、在社交媒体上看到的一些便宜又好的房子很可能是圈套，这么好的房子，咋就偏偏让你给找到了呢？应该多想想这个问题；3、当定下一套房子后，有些中介会让你交一笔大约1-2万日元的定金，需要注意的是，定金在日本属于违法项目的；4、要实地去看看房子周边的情况，确认好房子的细节，特别需要看的是采光和房间隔音效果；5、了解好推签政策，注意房屋中介的宣传，不要因退签又被坑一笔钱。

  最后如果大家订好了房子缺一些家具家电的话，可以去宜家、无印良品、激安殿堂、大创等地方购买，还可以买一些学长学姐留下来的二手家具家电，如果以节俭为主的话，二手物品很多都是可以用的，最重要的是它省钱啊～～

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