中国香港租房防坑指南，看这一篇就够了！

在寸土寸金的中国香港该如何租房呢？码住这篇文章，就能避开坑点！

1、中国香港的房屋类型？

  唐楼：是比较老旧的房子，没有电梯，但是可使用面积相对较大，安保系统差一些。

  洋楼：同样也是比较老旧的房子，没有电梯，可使用面积相对较大，但是安保系统好一点。

  居苑：花园小区，有新有旧，有电梯，使用面积适中，有24小时的保安人员，小区周边设施齐全。

  村屋：有些类似于村里住的独栋，比较安静，夏天蚊虫较多一些，交通或购物方面比较不方便。

  学生公寓：拎包入住，设施齐全，不定期公寓内还组织活动，有共享空间，还有娱乐室，健身房等设施。

  酒店长租：居住环境优良，设施齐全，泳池、餐厅等一应俱全，定期还有阿姨打扫卫生。

2、中国香港租房合同一般需要签多久？

  中国香港租房一般就是一年生约，一年死约。第一年就是死约，也就是说双方都不能提前解约，如果想再死约期间提前解约的话，押金全无，还有支付剩余月份的房租，否则房东有权起诉你。第二年就是生约，在这一年可以随时解约，但要提前一个月和房东打招呼，到期后押金会如数偿还。

3、如果房子没到期，可以转租给别人吗？

  私下转租是违法的！！！如果确实是需要转租，除非经过了房东的同意。

4、房租是年付形式还是月付？

  和内地一样是月付，但是因为一些房东担心留学生们支付不起房租或者存在身份问题，会要求年付，但这不是必须的！！可以和房东商量。

5、房子带不带家具重要吗？

  对于只住一年的同学来说，最好找带家具的房子，就算不只一年，带家具的房子也更香，因为在中国香港买家具比较贵，后期就算自己处理也会花很多钱，所以能租带家具的房子就租带家具的房子。

  除此之外，签合同时要注意租约条款内是否有列谁负责维修保养的费用，不要理所当然的认为就应该是房东的责任，一定要明确在合同中。而且免租期一般是3天到半个月不等，也需要写在租约上，免租期内的水电煤网费用谁用谁负责，每月什么时候交租，节假日是否顺延，家电损坏的处理方案等都要一一明确在合同中。

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