留学租房避雷帖

出国留学，衣食住行用都是需要考虑的问题，尤其是住宿，一个好的住宿环境，不仅能让生活品质得到很大的提升，也能让留学生们有一个好的睡眠，第二天更好地投入到学习和生活中。不过，对于留学租房小白来说，常常会遇到一些租房的坑，为了帮助大家找到合适的住宿，下面，我们整理了留学租房避雷帖，以供参考。

一、租房时间

在英国，选择租住学生公寓，一般在11月左右开始看房源，具体租房时间根据自己的进度来决定：1、已经抵达英国，今年英本结束，明年英硕开始，现在开始看房，早定选择会更多。2、已经收到offer但没有决定去哪里：可以先看房子，再找合适的预定；3、有目标：确定租房位置，了解清楚抓紧时间定。

通常情况下，6—7月是订房子的高峰期，房价也会上涨，想找热门地区的房子，建议早做准备。

二、线上/线下找房

线上找房，信息冗杂，如何挑选合适的房屋？首先，甄别网上的房源图片，看是否为真实图片，方法就是通过实地看房，来看房源图片与实际房屋的匹配度。有些租房网站上的图片并非实际房源图片，看上去房间宽敞明亮，但实地查看时，房屋空间小，家具也破旧不堪，非常坑人。此外，还有一部分是房源信息更新不及时，查看时其实房屋已经出租了，因此，建议大家看房之前先联系一下中介，看房子是否还在出租中，免得白跑一趟。

相比于线上找房，线下找房会更辛苦一些，需要一家一家的去看，尽量找治安良好和环境相对繁华的路段，这样才能确保自身安全，周围交通也更为便利。

三、租金与押金

在签订房屋租赁合同前，问清楚租金支付方式，是日结、月结，还是按季度支付，押金的数额是多少。房屋具体细节和涉及到金额的款项一定要详细地写在合同里，不然很容易出现押金退不回来的情况。

在英国留学，经常有人因为房东找的各种理由，如违反合同条约、夸大清洁费用、房屋损坏等，导致押金退款被拖延或者强制没收。

四、合同拟定

在拟定房屋租赁合同时，还是要仔细查看，注意以下几点信息：1、房东的信息是否正确 ；2、是否允许提前终止合同或变更租户，如果要的话怎么操作；3、bills的交法是否和中介之前说的一致，包括哪些部分；4、租户需要承担的责任。

五、费用分摊

如果是多人租住房屋，水电煤气费会做分摊，有时候很难做到公平，千万不要斤斤计较，找脾气秉性相合的室友，可以避免不少的麻烦，也能让租房生活更为和谐。

留学租房真的不容易，什么地方都需要多加注意，不然很容易踩雷。如果大家在留学方面还有其他疑问，也欢迎大家在线咨询我们或者移步【i启德】微信小程序，了解更多留学信息哦！

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