澳大利亚留学：澳洲租房攻略

在澳大利亚留学一定会面对的一个问题就是留学生如何租到自己满意的房子，澳洲租房时需要注意些什么呢？今天启德小编老师就带大家了解在澳洲怎么租到一个自己比较满意的公寓，读了这篇文章，你就会租到！

租房准备资料

  1、近三个月的银行账单

  2、在读学生需提供COE，学生签证

  3、有工作的提供工作或工作证明

看房

一般在澳洲租房都是先通过网上筛选，比如可以在今日澳洲，realestate, Domain等软件上先进行筛选，Domain和realestate上面的房源价格适中，可以实地看房，租房流程和手续都是正规完善的；今日澳洲上面有专门的租房板块，房东大多为华人或华人中介，交流沟通起来比较方便，包家具的房子也多一些，但是需要注意签约的规范问题。澳洲的房型是有多种可以选择的，例如：Apartment, Unit, House, Townhouse，一般来说Apartment是在City上学的同学最普遍的选择。需要强调一点的事，如果没有在国内租到房的童鞋，或者暂时租房困难的童鞋，可以先找个短租，不要过于着急找房，和酒店相比，短租便宜很多。

决定好房型后就可以约中介去实地看房了，一定要实地看房，综合地段、交通、安全性、室友、房东、房租（包水电还是share bill）、是否能养宠物，房子的新旧程度等因素，综合考虑后再做决定。而且各大学校开学时，房子比较紧张，房租也比较贵，假期房租则会大幅度下降。

填写租房申请

看到满意的房子后，可以想中间索取租房申请表格，一般会要求提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明，证明你付得起，信用良好。另外绝大多数租房申请需要填担保人，如果能找到澳洲PR，当然是再好不过了，租房就更简单容易一些了。

签租房合同

如果是通过中介租房的话，至少需要6个月的租期，之后按月自动延租。需要注意的是，签约时一般要填写 “Condition Report”,是为了记录房子到手时的情况，确保在退房时房子是完好无损的。自己拿到这份报告后，要仔细核对好房屋的状况，注意房间里的家具有无破损，因为很可能在租房前没发现，之后退房时反而成了自己的过错，被扣押金。如果是个人直接租房，尽量在房东在场的情况下拍摄房屋情况，而且也要拍上房东，避免退房时出现扯皮情况。

房租与押金

澳洲租房的费用一般由房租，押金，水电费构成。押金一般收取4周的价格，而且法律规定也只能收取4周，可以少收，但不能多收，合约到期后，需要又房东和租客双方签字后才能退回押金。

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