天风证券的四周和我的暴风成长

本期主人公

实习生：L同学

实习地点：天风证券

参与项目：启德【善·任】名企实习项目

我在天风证券的实习持续了四个礼拜，尽管时间不长，却是收获满满。随时记录自己的实习任务，随时反思是参与实习的一个好习惯，如此一来，我便能比较清楚地了解自己哪些地方有进步，还有哪些地方待提高。所以今天，也请大家跟着我的实习笔记来了解一下在证券公司实习是什么样的体验。

第一周

【任务安排】

1. 熟悉wind金融终端的操作（包括调取数据，查看各大公司年报及各证券公司分析报告） 

2. 了解日报周报的制作，更新地产数据

3. 和小组成员一起制作链家网在主要的一二线城市的数据库，我主要负责上海的数据整理

【自我评价】

因为从来没有在证券公司实习的经历，经过第一周的学习，我已经慢慢适应了整体的工作环境和工作内容。之前在学校学的内容主要以具体地产项目的估值和可行性研究为主，而在天风证券的房地产研究所主要的工作内容是整个中国房地产产业的大方向研究，正好弥补了我在学校中没有学习到的知识，感觉收获很大。

第二周

【任务安排】

1. 和另一个组员一起完成公司房地产板块的土地周报和销售周报的制作工作（包括刷新数据库，计算各种比值（同比、环比），查找行业新闻，重点公司公告跟踪）

2. 开始撰写融创中国深度报告，完成第一部分公司发展史和高端层分析部分的工作

3. 更新链家数据库（上海地区）并进行汇总和研究趋势的工作

4. 负责报告入库后的跟踪工作，并将未通过合规的报告修改并再次提交

【自我评价】

进入第二周，工作量一下就上来了，不过我还是及时调整了自己，快速进入快节奏的工作状态中，比起第一周来说，学到的东西更多了，研究了几个龙头房企的深度报告和对房地产整体大环境大趋势有个初步的了解之后，感觉对中国整体的房地产体系有个大致的框架了。有了这些基础，在工作中效率也提升了很多。

第三周

【任务安排】

1. 撰写融创深度报告的物业文旅部分，并附上相应数据图表  

2. 收集彩生活和南都物业的财务相关数据及公司发展历程，为后面写物业深度报告打下基础

3. 更新链家数据库，并制作智能汇总模板

【自我评价】

第三周我开始写一些研究型的报告，通过数字的关系得出结论，比之前自己写的论文缜密很多，充分体现了券商研究的严谨性，也对我个人以后写类似研究提供了思路和启发。在数据收集方面，运用到了许多之前没接触过的计算机软件和搜索引擎搜索技巧。

第四周

【任务安排】

1. 前往永升物业总部进行实地调研，并参加午餐会，与永升CEO、CFO、COO一起讨论永升物业的发展，下午驱车前往苏州参观永升的智能管家项目 

2. 整理调研笔记并做成会议纪要

3. 更新链家数据库（上海地区）并整理出几个趋势要点

4. 收集越南地产开发商Kusto和台湾富美兴相应背景资料

【自我评价】

最后一个星期的实习可以说是一个完美的句号，一次实地调研的经历让我更熟悉一名研究员的工作和职责，全程需要全神贯注的记录有效信息，结束之后能够做成有效的报告。整理国外开发商资料也是运用到了我专业的英语翻译能力，总体来说，整个实习真的学到了很多知识。

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