新加坡留学租房避坑记

对于即将去新加坡留学的同学或者是已经在新加坡想要租房的同学，不要盲目租房，请你仔细看完这篇文章，相信会对你有所帮助。

1、新加坡租房的类型有哪些？

  组屋HDB—经济适用房，日常生活很方便，附近商店很多，但是周围环境较差一些，安全性也不高，租期最短为半年；

  公寓Apartment/Condo—商品房，设施齐全，有健身房游泳池等，24小时保安，最短租期为3个月；

  别墅/排屋Land house—装修比较豪华，空间很大，价格高，一般都是整套出租

2、如何找房源？

  APP: Nestia 和ProprtyGuru 上的房源最全，信息也最靠谱

  网站：华新论坛，狮城论坛和sgroom,生活等相关信息比较全

微博：搜狮城或新加坡租房信息

小程序：小坡岛租房， 异乡好居

微信群：新生就自己找一些可以租房的群进去看看信息

3、看房需要考虑的因素？

  价格，包括还价的余地；可入住的时间；房间大小；房间的新旧程度；距离各个公共交通的距离；房间的朝向；周围环境是否便利；小区周围安全性是否高；合同期限；中介是否好相处；房东是否好相处；睡眠质量差的人，要查看周围是否有施工工程，房间的隔音效果如何等。

4、签合同时需要弄清楚的问题？

  第一个月内如果有家具等其他设施损坏，保修吗？Minor repair 是多少？请中介出示屋主拥有这套房产的证明，也就是证明自己不是二房东；有几把钥匙，是否都给租户；房子如果卖了，但是租期没到，能继续住吗？住多久？中介公司是否帮交印花税，一般是什么时候交（只有交印花税，合同才受法律保护）；确定intovenry list包括哪些；需不需要买保险；外交条款能不能签；实在不可控原因退租，需要提前多久联系房东/中介，如果找到人take over的话，押金是不是就当违约金不退了？是否还需要支付没住满的月份的中介费。

此外APP里的很多中介是不收中介费的，但是在咨询时要问清中介费的事，少部分中介会收取一个月的租金作为中介费。但是一定在在各个平台多方对比，多方打听，不要一股脑的盲目租房，记得砍价，朋友们～

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