德国留学租房指南

在德国留学租房都要注意哪些问题呢？今天我们就来了解一下在德国如何获取房源信息，以及租房过程中 遇到的一些小问题。

1、怎么租房？

  学生公寓—可以联系本校的学生服务中心（Studentenwerk)，需要自己登入申请宿舍，如果在找不到本校的学生服务中心, 可以在谷歌上搜索“学校名称+Studentenwohnheim”；还可以通过全国学生事务会（Deutsches Studentenwetk）上找，这是一个由全德58个学生服务处组成的协会，通过这个网站，可以查询到德国每个城市的大学生服务处的信息，从而找到学生公寓；最后也可以在Study-in Germany 上查找，这是一个与DAAD等德国官方合作的可以寻找学生公寓的靠谱网站，可以根据地区和所在的大学筛选公寓信息。

  租其他房—可以通过找房屋公司、联系私人房东等。

2、如何获取房源信息？

  可以通过在wg-gesucht, housinganywhere,immowelt,studenten-wohnung等网站上找房源信息，或者去房产机构，以及询问学长学姐来获取房源信息。

3、冷租和暖租的区别？

  暖租相比于冷租包括了暖气费，水费，杂费等，电费、网络费和广播费根据房子类型的不同，可能需要自己搬进去后自己去签订。

4、看房时要考虑的问题？

  租房前一定要看看周围的环境，有没有施工工地，是否挨着电车道的主路，尤其对睡眠要求比较高的童鞋，这些都有可能成为影响睡眠质量的主要因素，当然住在高层的话，这样的噪声影响就相对低一些；房子周围是否有商店，药店，电车站，到学校的距离，大约要花多长时间；房东是否好相处，提出的条件自己能否同意并遵守；合同里的责任明确问题有没有很仔细，例如退房时的要求，需要提前多久和房东打招呼等。

5、关于广播电视费、网络费和电费？

  广播电视费是政府强制让缴纳的,anmelden之后会收到信，可以在线上填写信息，如果不按时交，可能会影像自身shufa的信用分数；网络费可以去saturn的实体店对比一下几家运营商的价格，例如：Vodafone，Telecom，O2,选择一家合适自己的就行；电费可以去check24对比不同电力公司的价格，选择一个划算的套餐，联系电力公司签订合约即可。

  此外，在德国租房，大部分签订的是永久的合同，也就是说，除非你自己主动想走，一般情况下，房东是没有权利赶你走的，这也就是为什么德国人也不太愿意买房，而且房东没有权利随意涨价。

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